Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Александр Бутманов — пенсия за счет недвижимости, откуда придет кризис и каток рублевой доходности

Управляющий партнер DTI Algorithmic Александр Бутманов на встрече Инвестиционного клуба Андрея Любуня 04.04.2019:

«Неблагодарное дело чего-то ожидать, но я думаю, во-первых, что  следующий кризис нас всех удивит. Должно быть как-то не так, как ожидают  все. Во-вторых, я думаю, что все будет стандартно, через Азию. 1997 год  должен повториться: какой-то из „азиатских тигров“ не выдержит. Там  как-то странно тихо.
На случай кризиса Cash is king. Кэш всегда лучше. Пока глобальная  доминанта доллара не исчезла, лучше быть в долларе. Европейскую  экономику будет трясти, и, скорее всего, между долларом и евро будет  паритет.

Еще на видео:

  • 4:20 — чего вы хотите от рынка
  • 5:25 — как самостоятельно инвестировать в недвижимость и сколько на этом можно заработать
  • 6:46 — неэффективность российского рынка
  • 8:27 — полезные инструменты для инвесторов
  • 10:00 — вложения в недвижимость через фондовый рынок
  • 10:30 — чем хорош Interactive Brokers
  • 12:14 — индексы недвижимости и самый надежный фонд
  • 17:30 — дискуссия о ПИФах
  • 19:20 — где выбирать ETF и открывать брокерский счет
  • 23:27 — дивиденды в России и США
  • 25:14 — Индия как новый Китай
  • 29:02 — реальные активы против фондового рынка
  • 31:21 — откуда придет ближайший кризис
  • 37:18 — как сравнивать рублевую и долларовую доходность
  • 41:50 — недвижимость при банкротстве

Видео можно посмотреть ниже или напрямую на нашем YouTube-канале.

 Александр Бутманов о самостоятельных инвестициях в недвижимость

Больше статей и аналитики доступно на blog.dti.team

Collapse )

Не вините жилье в рецессии США

В Соединенных Штатах было 11 экономических спадов после окончания  второй мировой войны. Всем, кроме двух, предшествовал большой спад  на рынке жилья. За этим фактом стоит фундаментальная роль сектора жилого  строительства в бизнес-цикле. Репортер Конор Догерти рассказал The New York Times, что происходит с американским рынком жилья сейчас и почему оно не станет причиной рецессии. Переводим его статью.

Окажутся США в рецессии в этом году, или же нет, но жилье не будет  тому причиной. Этот сектор и так уже находится в глубоком упадке  и не сможет утянуть экономику ещё ниже.

Эдвард Лимер, профессор экономики в Калифорнийском университете в Лос-Анджелесе:
«Сектор жилья не в том состоянии, чтобы обрушить нашу экономику.»

А вот насколько упадочный сектор недвижимости затормозит общее  восстановление — уже другой вопрос. Продажи жилья и цены были вялыми  в условиях роста процентных ставок. Тем не менее, темпы строительства  и отложенный спрос со стороны молодежи указывают на то, что сектор  должен как минимум оставаться стабильным в условиях неопределенности  в других сферах экономики.

Так почему сектор недвижимости так часто оказывается в центре  внимания и вызывает беспокойство? Тем более что остальные отрасли  экономики дают не меньше поводов обратить на себя взгляд. Тому есть  несколько причин.

Сектор жилья изменчивее остальных — в том числе более крупных

Collapse )